Наши статьи

Главная » Статьи » Недвижимость

Льготная приватизация земли
Земельный кодекс РФ, ст. 36, предоставляет исключительное право на приватизацию земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Исключительное право, означает, что право предоставляется исключительно физическим и юридическим лицам владеющими на праве собственности объектами недвижимого имущества, расположенными на таких земельных участках.

В настоящий момент действует льготный порядок приватизации, он установлен Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ". В частности он определяет цену, по которой земельные участки в порядке приватизации передаются физическим и юридическим лицам.
Величина это цены незначительна по сравнению с кадастровой и тем более рыночной ценой земли.

А именно, по общему правилу, до 1 июля 2012 года, лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
  • свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
  • от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
  • до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Таким образом, льготный период приватизации прекращается "01" июля 2012 года, следовательно, если собственники зданий, строений и сооружений не успеют по каким-то причинам приватизировать "свои" земельные участки до 01.07.12 г., то по льготной цене они это сделать уже не смогут.

Конечно, не исключено, что льготный период приватизации земельных участков будет в очередной раз продлен, но лучше, не рассчитывать на это и реализовать своё право на приватизацию пока это гарантированно возможно.

Наши юристы имеют обширный опыт в вопросах приватизации земельных участков, а также, разнообразную судебную практику, сформировавшуюся в тех ситуациях, когда органы местного самоуправления незаконно препятствовали гражданам реализовать свое исключительное право на приватизацию земельных участков.



© http://legal-assessor.ru/  2012 г.
При распространении (перепубликации) материала
ссылка на оригинал обязательна.
Категория: Недвижимость | Добавил: Admin (10.03.2012)
Просмотров: 4804 | Комментарии: 2 | Теги: приватизация земли, льготная приватизация, дачная амнистия | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 2
2  
Если не успели приватизировать в льготном порядке, - приватизировать землю в общем порядке, как собственники недвижимого  имущества, расположенного на ней. Если недвижимое имущество не оформлено - оформлять его, а потом приватизировать землю.

1  
Не успели приватизировать землю в льготном порядке, что теперь делать?

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Недвижимость [2]
Транспорт. ДТП. [4]
Потребители [1]
Права потребителей, защита от потребителей
Корпоративное [3]
Материалы связанные с юридическими лицами и корпоративным правом
Наш опрос
Разумная ежемесячная цена юридического обслуживания фирмы
Всего ответов: 150
Полезные ссылки
  • Подготовка смет
  • Сопровождение в тендерах
  • Промышленная экология
  • Инвестиции в землю
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Поиск